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光华里5、6号楼拆除重建——北京市首例危旧楼改建项目 2021-12-17

北京市朝阳区光华里5、6号楼位于北京市朝阳区光华里社区,小区东至光华东里(金桐东路)、南至建国门外大街、西至东大桥路、北至光华路,辖区多物业共管。具体到光华里5、6号楼均建成于上世纪50年代,合计36套住房、58户居民(44户合居),总建筑面积2382.3平方米,建筑结构类型为砖木结构(楼板、屋面为木结构),为北京首都开发控股(集团)有限公司于2019年接收的市属非经营性资产。

光华里5、6号楼楼体构件和管线老化严重,楼体南侧存在大量违章建筑且5号楼于2019年8月发生木质楼板坍塌事件。

为全面贯彻市住建委等四部门联合印发的《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》(178号)文件精神,朝阳区和首开集团以光华里5、6号楼为试点开展拆除重建工作,项目于2020年6月列入北京市2020年第一批老旧小区综合整治项目;项目作为178号文件出台后北京市首个启动的危旧楼房改建试点项目于2020年12月30日正式启动。

改建后的光华里5、6号楼为钢结构多层住宅楼,地上3层、地下0层,总建筑面积2628平方米。项目采取了*、产权单位、居民等多方出资的方式进行建设,同时在多项手续办理和审批工作中实现创新。项目预计于2021年12月底完成施工建设,2022年1月底前实现居民回迁。

在光华里5、6号楼项目推进的过程中,产权单位首开集团积极履行国有企业社会责任,积极参与项目拆除重建工程,出资补充*补贴和已购买产权的房改售房住户出资后的剩余部分,以实际行动践行了社会资本参与改造的工作理念。

光华里5、6号楼的改建试点项目凝聚了各方智慧,既体现了人民群众与相关企业的共同参与,也强调了在*牵头下的*建引领,凸显了*和国企的责任与担当。同时以该项目为突破口,不断总结经验,推动城市有机更新,为光华里地区的整体改造乃至北京市的整体更新积极摸索出一条符合首都特点的危旧楼改建路径。

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